성남지원 2025타경52643-1 아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.46㎡ (18.0평)

건물면적

50.94㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

아트리움 · 50.94㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 581-17 · 59.46㎡ (18.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건내 제1층 제103호로서 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북서측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하며, 노폭 약4-8미터 포장도로를 통하여 동측 인근 왕복 2차선 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2020-12-17)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 581-17 아트리움 104동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 신현동 581-17 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 50.94㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 581-17 아트리움 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 50.94㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 581-17 아트리움 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 50.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1112m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1175m · 장안중학교 · 중학교
• 1412m · 성남장안초등학교

버스

• 197m · 청솔빌라 · 520, 522-1
• 201m · 청솔마을 · 520, 522-1
• 216m · 삼거리 · 520, 522-1
• 272m · 삼거리 · 520, 522-1
• 315m · 현대모닝사이드2차아파트 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-28, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,015,000원 (낙찰가 201,000,000원 기준 · 배당 197,985,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-28 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

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