성남지원 2025타경52662-1 모개미마을3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.12㎡ (18.8평)

건물면적

55.82㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4433만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

밭말길

건물 · 대지권

건물

모개미마을3차 · 55.82㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 652-22 · 62.12㎡ (18.8평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '모개미마을(3차)' 내에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장, 스톤코트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨"내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 6 미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 652-22 모개미마을3차 301동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 목현동 652-22 301동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 목현동 652-22 모개미마을3차 301동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.82㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 목현동 652-22 모개미마을3차 301동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.82㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 구 광주초등학교 목현분교 터

버스

• 179m · 목현2통.GS주유소 · 31-2, 31-3
• 257m · 밭말길입구 · 31-2, 31-3
• 308m · 밭말길입구.해와달 · 31-2, 31-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-29, 이태민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,264,950원 (낙찰가 106,330,000원 기준 · 배당 104,735,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-29 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다