성남지원 2025타경52664-1 엔카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 8차 매각기일 · 최저가 2322만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.22㎡ (27.9평)

건물면적

73.45㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

232만 (최저가의 10%)

청구금액

4513만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

능평로

건물 · 대지권

건물

엔카운티 · 73.45㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 194-54 · 92.22㎡ (27.9평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 창고, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일 : 2017.09.08. 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건물부지 및 일부 주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 대지권에 대해 별도등기[토지(능평동 194-54) 을구 15번 구분지상권설정등기]가 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 194-54 엔카운티 109동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 능평동 194-54 109동 1층102호 · 철근콘크리트구조 73.445㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

최OO

기타

중OOOOO

임차인

김OO

지상권자

한OOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 194-54 엔카운티 109동 1층102호 · 철근콘크리트구조 73.445㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 194-54 엔카운티 109동 1층102호 · 철근콘크리트구조 73.445㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 748m · 능원초등학교 · 초등학교
• 1457m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 창뜰마을입구.한토이 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 272m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 278m · 능평성당 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 322m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 473m · 수레실.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-17, 최영만)

→ 최선순위설정일자(2022.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-17 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

2322만

매각비용

34만

배당 가능액

2287만

소유자 잔여

2287만

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