성남지원 2025타경52667-1 어반하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.94㎡ (19.6평)

건물면적

91.79㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5612만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

새오개길

건물 · 대지권

건물

어반하우스 · 91.79㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목현동 · 64.94㎡ (19.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시 농업기술센터' 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 임야등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건중 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2021.11.22) 외벽 : 치장벽돌조 붙임 마감등. 내벽 : 내부인테리어 마감등. 창호 : 샷시 창호 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 5필지 일단지로 부정형, 완경사에 평단화 조성된 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

113,113-1,114-8, 114-9: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 114-4 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 본건은 공부상 지하1층이나, 완경사지내 조성된 건물로서 실질은 1층과 유사함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 어반하우스 제비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 제비01호 · 건물의 번호 : 제지1층 - 제비01호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 91.79㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

승계인

새OOOOOOOOOO

임차인

손OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 어반하우스 제비01호 · 건물의 번호 : 제지1층 - 제비01호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 91.79㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 어반하우스 제비01호 · 건물의 번호 : 제지1층 - 제비01호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 91.79㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 60m · 한양삼십리누리길목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 79m · 한양삼십리누리길목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 278m · 목현동장승앞 · 31-2, 31-3, 학생5
• 379m · 새오개 · 31-2, 31-3, 학생5
• 421m · 새오개 · 31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-15, 강동수산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-15 · 강동수산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

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