성남지원 2025타경52670-1 신여명아트빌 에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.88㎡ (18.7평)

건물면적

55.52㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1971만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

마루들길150번길

건물 · 대지권

건물

신여명아트빌 에이 · 55.52㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양벌동 471-12 · 61.88㎡ (18.7평)

호

4층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동에 소재하며 ""양벌대교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건 중 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 4M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3)은 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 471-12 신여명아트빌 에이 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 양벌동 471-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOO

소유자

정OO

승계인

새OOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

강OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 471-12 신여명아트빌 에이 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 471-12 신여명아트빌 에이 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 광주매곡초등학교 · 초등학교
• 804m · 양벌초등학교 · 초등학교
• 874m · 매양중학교 · 중학교
• 1082m · 광남중학교 · 중학교
• 1235m · 광남고등학교 · 고등학교

버스

• 247m · 롯데칠성음료 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-03, 강동수산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-03 · 강동수산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

소유자 잔여

2953만

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