성남지원 2025타경52673-1 수피아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 8334만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.62㎡ (17.1평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

토지면적

56.62㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

수레실길

건물 · 대지권

건물

수피아빌 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 654-18 · 56.62㎡ (17.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리마을회관"" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약5미터 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 654-18 수피아빌 비동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 654-18 비동 1층 101호 · 철근콘크리트조 49.97㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 능평동 654-18 수피아빌 비동 1층 101호 · 철근콘크리트조 49.97㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 능평동 654-18 수피아빌 비동 1층 101호 · 철근콘크리트조 49.97㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-25, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2024.04.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 167,901,235원 (낙찰가 83,349,000원 기준 · 배당 82,098,765원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-25 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

8334만

매각비용

125만

배당 가능액

8209만

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