성남지원 2025타경52693-1 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.25㎡ (20.0평)

건물면적

59.45㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

회덕길

건물 · 대지권

건물

제1동 · 59.45㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회덕동 242-31 · 66.25㎡ (20.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""도시농업체험관"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 공장, 창고, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 제1동 이나 현황은 럭키타운 107동으로 명칭 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2024.06.04일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2024카임 50449)으로 2024.06.07일자 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 242-31 제1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-제시목록상

경기도 광주시 회덕동 242-31 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 회덕동 242-31 제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 회덕동 242-31 제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1385m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1386m · 탄벌초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 221m · 신일아파트 · 31-2, 31-3, 학생5
• 225m · 회덕동정자나무 · 31-2, 31-3, 학생5
• 240m · 신일아파트입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 242m · 회덕동입구 · 31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

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