성남지원 2025타경52721-1 엠포빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 8300만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.12㎡ (20.0평)

건물면적

57.40㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6093만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

삼지곡길79번길

건물 · 대지권

건물

엠포빌리지 · 57.40㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼동 310-1 · 66.12㎡ (20.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울C.C"" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 엠포빌리지 제4층 제402호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 골프장 및 임 야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.08.24) 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공동주택(복층 구조의 다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 남서측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8.21.)호 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. 2) 현장 조사시 외부관찰 결과 본건에는 집합건축물대장 전유부상 및 건축물현황도면상에는 기재되어 있지 않은 복층시설(다락)이 있는 것으로 확인되고 있는 바, 본 감정에서는 평가목 적 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 삼동 310-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

노OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

노OOOO

임차권자

김OO

임차인

윤OO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.4㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 210m · 삼동종점 · 33-2
• 389m · 참좋은교회앞 · 33-2
• 437m · 참좋은교회앞 · 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-12-28)가 현 소유자 취득일(2020-03-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8176만

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