성남지원 2025타경52744-1 엠제이하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.96㎡ (20.0평)

건물면적

53.45㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 573만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

설월길

건물 · 대지권

건물

엠제이하우스 · 53.45㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 767-3 · 65.96㎡ (20.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ‘지월3리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕 평지붕) 4층 중 제2층 제203호로서 외벽:벽돌쌓기, 외장석재 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 부정형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 일부가 폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 767-3 엠제이하우스 104동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 초월읍 지월리 767-3 104동 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

압류권자

경OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 767-3 엠제이하우스 104동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕 평지붕)4층 공동주택(다세대주택) 1층 124.22㎡ 2층 177.67㎡ 3층 177.67㎡ 4층 177.67㎡ 철근콘크리트구조 53.45㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · 설월마을입구 · 2-6
• 243m · 세광아파트 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 316m · 설월리입구 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 432, 학생6
• 363m · 지월3리마을회관입구 · 2-1, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 394m · 지월3리마을회관입구 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

소유자 잔여

9462만

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