성남지원 2025타경52755-2 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.70㎡ (16.5평)

건물면적

134.94㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9921만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

곤지암로

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

곤지암읍 459 · 54.70㎡ (16.5평)

호

22층

당사자

채권자

이OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호2)은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 ""곤지암중학교"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 2층 204호로서, 외벽: 치장벽돌 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도""참조바람. *내부상태는 관계인의 비협조로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 관계인의 비협조로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 산이리 64 2층 204호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 105동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 광주시 초월읍 산이리 64 2층 204호 · 철근콘크리트조 99.90㎡

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 105동 1층 103호 · 철근콘크리트조 134.940㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

전OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

분OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

신OO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김O

채권자

이OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 105동 1층 103호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 22층 아파트 1층 625.20㎡ 2층 609.52㎡ 3층 609.52㎡ 4층 609.52㎡ 5층 603.36㎡ 6층 603.36㎡ 7층 603.36㎡ 8층 603.36㎡ 9층 603.36㎡ 10층 603.36㎡ 11층 603.36㎡ 12층 603.36㎡ 13층 603.36㎡ 14층 603.36㎡ 15층 603.36㎡ 16층 603.36㎡ 17층 603.36㎡ 18층 603.36㎡ 19층 603.36㎡ 20층 603.36㎡ 21층 603.36㎡ 22층 603.36㎡ 철근콘크리트조 134.940㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 105동 1층 103호 · 철근콘크리트조 134.940㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 곤지암중학교 · 중학교
• 336m · 곤지암중고등학교
• 388m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 421m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 447m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 478m · 곤지암초등학교 · 초등학교
• 497m · 곤지암 초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 쌍용아파트앞 · 37-2, 39-4
• 478m · 곤지암초중고.곤지암농협 · 37-2, 37-3, 39-2, 39-4, 95-1
• 486m · 곤지암초중고.곤지암농협건너 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 37-2, 37-3, 39-2, 39-4, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 전지은)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

소유자 잔여

1억 2132만

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