경매· 다세대주택
성남지원 2025타경52814-1 행운아트빌
경기도 광주시 목현동 66-5 행운아트빌 1동 1층 101호
매각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6379만359만/평· 감정가 1억 8600만 (34%)
담당계3계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6379만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저 평당가
- 359만/평건물면적 기준 · 총액 6379만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6379만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.82㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 58.76㎡ (17.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 새오개길
건물 · 대지권
- 건물
- 행운아트빌 · 58.76㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 목현동 66-5 · 57.82㎡ (17.5평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시 농업기술센터' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 1층 101호임. (사용승인일:2012.12.26), 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용 중임. 내부구조도 참조(실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스, 개별난방 등 설비 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 동측 하향 완경사 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 세로(가) 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.08.27 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 목현동 66-5 행운아트빌 1동 1층 101호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경기도 광주시 목현동 66-5 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 58.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 101호 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 광OO
임차인 김OO
주택임차권자 함OO
지상권자 한OOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 경기도 광주시 목현동 66-5 행운아트빌 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 58.76㎡
26-10-26 · 경기도 광주시 목현동 66-5 행운아트빌 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 58.76㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 6억 7600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 239m목현동장승앞31-2, 31-3, 학생5
- 312m한양삼십리누리길목현동입구31-2, 31-3, 학생5
- 341m한양삼십리누리길목현동입구31-2, 31-3, 학생5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 목현동 66-5 행운아트빌 1동 1층 101호
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저가
- 6379만 (34%)
- 건물면적
- 58.76㎡ (17.8평)
- 대지권면적
- 57.82㎡ (17.5평)
- 기일
- 26-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 7600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-08-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑8 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 12-04-20 | 가압류 | 서○○ | 2억 7400만 | 말소 |
| 갑3 | 12-06-27 | 강제경매개시결정 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 12-07-09 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 12-07-13 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-07-17 | 가압류 | 정○○ | 2억 | 말소 |
| 갑7 | 12-08-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-01-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-02-26 | 가처분 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 14-03-27 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-08-21 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 15-03-18 | 소유권이전 | 곽○○ | 1억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-05-13 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-08-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 서○○ | 5억 | 말소 |
| 을1-1 | 12-07-05 | 1번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을2 | 12-12-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-28 | 근저당권설정 | 성남수정새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-09-05 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 16-12-22 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 17-02-16 | 3번근저당권변경 | 5330만 | 말소 | |
| 을4 | 19-10-21 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3-4 | 20-04-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-5 | 20-04-07 | 3번근저당권변경 | 3480만 | 말소 | |
| 을5 | 20-04-27 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-03-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-01-26 | 주택임차권 | 함○○ | 1억 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6379만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6284만
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
- 394건 모두 보기