성남지원 2025타경52829-1 힐링엠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7444만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.00㎡ (24.2평)

건물면적

72.71㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9454만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

머루숯길

건물 · 대지권

건물

힐링엠타운 · 72.71㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 652-31 · 80.00㎡ (24.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 ""현대모닝사이드1차아파트"" 북동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 완경사지대 내 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 652-31 힐링엠타운 104동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 652-31 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.71㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

압류권자

경O OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 652-31 힐링엠타운 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.71㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 652-31 힐링엠타운 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.71㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 광명초등학교 · 초등학교
• 847m · 신현중학교 · 중학교
• 1137m · 신현초등학교
• 1201m · 장안중학교 · 중학교
• 1439m · 성남장안초등학교

버스

• 221m · 신현동.대호빌리지 · 520, 522-1
• 305m · 용마신현타운3차 · 520, 522-1
• 353m · 신현행정문화체육센터.지엔지 · 520, 522-1
• 366m · 신현3통 · 520, 522-1
• 403m · 현대모닝사이드1차아파트앞 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 520, 521, 522, 서울06출근, 신현양재MDRT

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-21, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.11.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 7444만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7182만

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