성남지원 2025타경52842-1 크로바빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 9차 매각기일 · 최저가 1124만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.66㎡ (14.4평)

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7319만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

진새골길

건물 · 대지권

건물

크로바빌 · 52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 301-37 · 계획관리지역 · 47.66㎡ (14.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""진새골 전원마을"" 내에 위치하며 부근으로는 단독주택 및 전원주택, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층-4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측하향 완경사지를 평지조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) (접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인 지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-37 크로바빌 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-37 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.2 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

임차권자

정OO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-37 크로바빌 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.2 ㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-37 크로바빌 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.2 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 쌍동초등학교 · 초등학교
• 737m · 계약신학대학원대학교 · 대학교
• 893m · 초월고등학교 · 고등학교
• 914m · 초월고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-20, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 163,927,615원 (낙찰가 11,241,000원 기준 · 배당 11,072,385원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-20 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1124만

매각비용

16만

배당 가능액

1107만

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