경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경52844-1
경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29 3층 301호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29 3층 301호
- 감정가
- 2억 800만
- 최저가
- 7134만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 71.42㎡ (21.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 330만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7134만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.87㎡ (25.1평)
- 건물면적
- 71.42㎡ (21.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 713만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 경수길
건물 · 대지권
- 건물
- 71.42㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 초월읍 566-29 · 82.87㎡ (25.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ‘SRC재활병원’ 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비하여 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.04 기타 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.15 기타 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.24 기타 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-현황은
경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29 3층 301호 · 철근콘크리트구조 71.415㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | |||
| 김○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 이OOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29 3층 301호 · 철근콘크리트구조 71.415㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 566-29 3층 301호 · 철근콘크리트구조 71.415㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 102m · 경수마을고개 · 35-17, 35-17A, 35-3
- 163m · 지월2리 · 35-17, 35-17A, 35-3
- 240m · SRC병원 · 35-17, 35-17A, 35-3
- 416m · 지월농협 · 35-17, 35-17A, 35-3, 35-35, 학생6
- 488m · 에스코윈앞 · 35-17, 35-17A, 35-3, 학생6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-05-30, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2024.05.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-30)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,726,160원 (낙찰가 71,344,000원 기준 · 배당 70,273,840원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-05-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-01-28 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-04-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1524만 | 말소 |
| 갑4 | 21-09-10 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-10-26 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-05-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 말소기준 |
| 갑7 | 25-08-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 1억 3920만 | 말소 |
| 을2 | 21-10-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-11-03 | 전세권설정 | 이○○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을4 | 23-07-24 | 주택임차권 | 이○○○ | 1억 7000만 | 조건부인수 |
| 을5 | 23-10-12 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7134만
- 매각비용
- 107만
- 배당 가능액
- 7027만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
- 394건 모두 보기