성남지원 2025타경52856-1 파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.39㎡ (19.2평)

건물면적

51.87㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3225만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로171번길

건물 · 대지권

건물

파인빌 · 51.87㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 131-130 · 63.39㎡ (19.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ‘능평초등학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제1층 제101호로서 외벽:벽돌쌓기, 외장석재 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측이 폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 131-130 파인빌 102동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 131-130 102동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 51.865㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

수OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

양OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 131-130 파인빌 102동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 51.865㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 131-130 파인빌 102동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 51.865㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 702m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06출근
• 375m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
• 410m · 글로비스자동차경매장 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 440m · 인성가스충전소 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 453m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-01, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

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