성남지원 2025타경52887-1 현대밸리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6482만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.89㎡ (18.1평)

건물면적

52.19㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

648만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

경수길

건물 · 대지권

건물

현대밸리타운 · 52.19㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 569 · 59.89㎡ (18.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""지월2리마을회관"" 남서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 적별돌 쌓기 및 페인트 칠 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택 임.(후첨""건물개황도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설,도시가스 공급설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 남서하향의 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 569 현대밸리타운 115동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 초월읍 지월리 569 115동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 52.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

광OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 569 현대밸리타운 115동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 52.19㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 569 현대밸리타운 115동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 52.19㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 지월2리 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 155m · 경수마을고개 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 315m · SRC병원 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 373m · 금강아파트 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 452m · 지월농협 · 35-17, 35-17A, 35-3, 35-35, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-19, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2023.12.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 116,145,405원 (낙찰가 64,827,000원 기준 · 배당 63,854,595원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-19 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

6482만

매각비용

97만

배당 가능액

6385만

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