성남지원 2025타경52907-1 프르디앙리버타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6562만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.43㎡ (3.5평)

건물면적

54.90㎡ (16.6평)

토지면적

11.43㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

산수로

건물 · 대지권

건물

프르디앙리버타워 · 54.90㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

퇴촌면 193-3 · 11.43㎡ (3.5평)

호

3층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO 외 1

채무자

망OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 ""광동 사거리"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 - 지상14층 건 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차자설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 10-12미터, 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본 법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 193-3 프르디앙리버타워 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-제시목록은 상가건물의 `분양홍보관`으로

경기도 광주시 퇴촌면 광동리 193-3 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 54.9㎡

부동산표시목록

승계인

수OOOOOO OOOO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 193-3 프르디앙리버타워 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 54.9㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 193-3 프르디앙리버타워 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 54.9㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 756m · 도수초등학교 · 초등학교
• 771m · 도수초등학교 · 초등학교
• 973m · 광수중학교 · 중학교
• 1000m · 광수중학교 · 중학교

버스

• 130m · 광동사거리 · 38-2, 38-25
• 133m · 퇴촌농협 · 13-2, 38-19, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 학생6
• 200m · 퇴촌농협 · 13-2, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 광주똑버스03, 학생6
• 233m · 퇴촌우체국 · 13-2, 38-19, 38-52, 431
• 256m · 아이너싱홈요양병원 · 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-29, 군산시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-29 · 군산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6562만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6313만

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