성남지원 2025타경52908-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-08-31 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7217만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

534.59㎡ (161.7평)

토지면적

813.00㎡ (245.9평)

제시외면적

71.18

보증금

1억 721만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 822만

담당계

5계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

534.59㎡ (161.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

퇴촌면 346-1

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 영동리 소재 "거먹골마을" 북측 근거리에 위치하며 주위는 점 포, 음식점, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1,2는 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 주.상용 건부지임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 남서측으로 왕복 2차선 도로(계획 중로2류) 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 비포 장 도로와 접함. *기호2 : 본건이 노폭 약4m 내외의 비포장 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도88호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계 약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대). *기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역< 환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕) 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어, 벽지 도배(2층) 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 점포5, 카페1로 이용 중임. 2층 : 주택 3가구(201호, 202호, 203호)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

-목록3 건물 1층 내역은 아래와 같음 [전면에서 좌측 101호(카페-폐문), 103호(복권방-영업중), 104호(애드원건축-폐문),105호

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-1 · 743㎡

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-8 · 70㎡

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-1 · 철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕) 2층 단독주택(다가구주택) 1층 230.095㎡ 2층 233.3177㎡

부동산표시목록

가압류권자

골OOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

지상권자

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-1 · 대 743㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-1 · 대 743㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-8 · 도로 70㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-8 · 도로 70㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-1 · 철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕) 2층 단독주택(다가구주택) 1층 230.095㎡ 2층 233.3177㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 346-1 · 철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕) 2층 단독주택(다가구주택) 1층 230.095㎡ 2층 233.3177㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 184m · 영동리구룡동 · 38-8
• 273m · 영동주유소앞 · 38-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-12, 광주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-12 · 광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 7217만

매각비용

1608만

배당 가능액

10억 5609만

소유자 잔여

7억 8167만

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