성남지원 2025타경52921-1 랜덤하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.38㎡ (17.1평)

건물면적

79.11㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3955만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

산수로

건물 · 대지권

건물

랜덤하우스 · 79.11㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남종면 63 · 56.38㎡ (17.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 남종면 분원리 소재 ""남종면행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 임야 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.05.15.) 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 및 일부 징크판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 남종면 분원리 63 랜덤하우스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 남종면 분원리 63 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 남종면 분원리 63 랜덤하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.11㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 남종면 분원리 63 랜덤하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.11㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 분원초등학교 · 초등학교
• 292m · 분원초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 분원농협 · 38-2, 38-25
• 320m · 분원초교 · 38-2, 38-25
• 496m · 아이빌빌라 · 38-2, 38-25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-27, 주식회사 유진홈센터)

→ 최선순위설정일자(2024.09.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-27 · 주식회사 유진홈센터

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

소유자 잔여

1억 2307만

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