성남지원 2025타경52949-1 민트힐하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.73㎡ (18.4평)

건물면적

56.04㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8386만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

이배재로

건물 · 대지권

건물

민트힐하우스 · 56.04㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 16-15 · 60.73㎡ (18.4평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시 농업기술센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사지의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 16-15 민트힐하우스 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 목현동 16-15 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

광OO

임차인

손OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 목현동 16-15 민트힐하우스 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.04㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 목현동 16-15 민트힐하우스 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1410m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1411m · 탄벌초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 196m · 신일아파트 · 31-2, 31-3, 학생5
• 230m · 신일아파트입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 352m · 회덕동정자나무 · 31-2, 31-3, 학생5
• 358m · 회덕동입구 · 31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

2억 3726만

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