경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경52950-1 별헤는마을
경기도 광주시 양벌동 749-11 별헤는마을 104동 4층 402호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 양벌동 749-11 별헤는마을 104동 4층 402호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 7031만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 58.49㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 397만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.25㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 58.49㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 703만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 양촌길
건물 · 대지권
- 건물
- 별헤는마을 · 58.49㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 양벌동 749-11 · 46.25㎡ (14.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 양벌동 ""광주매곡초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 광주양촌 현대, 양벌리세양청마루등 아파트단지, 다세대주택, 롯데칠성오포공장등 공장 및 창고, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 운행의 종류 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상4층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 대리석 및 드라이비트등 마감임. 창호: 칼라샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등'의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지대비 남서 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 주거용 (다세대주택) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약6미터 아스콘 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. /외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-11-01 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 749-11 별헤는마을 104동 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 양벌동 749-11 104동 4층 402호 · 철근콘크리트조 58.49㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | |||
| 이○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 성OO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 광주시 양벌동 749-11 별헤는마을 104동 4층 402호 · 철근콘크리트조 58.49㎡
- 26-10-26 · 경기도 광주시 양벌동 749-11 별헤는마을 104동 4층 402호 · 철근콘크리트조 58.49㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 723m · 광주매곡초등학교 · 초등학교
- 812m · 매양중학교 · 중학교
- 886m · 양벌초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-01-08, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2024.01.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-01-08 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-16 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-04-16 | 소유권이전 신탁 | 한국투자부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-01-20 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-07-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-01-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑7 | 25-09-05 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 25-01-24 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7031만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6926만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
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- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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