성남지원 2025타경52957-1 제이비타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.38㎡ (19.5평)

건물면적

56.28㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6707만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

이배재로

건물 · 대지권

건물

제이비타운2차 · 56.28㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 58-16 · 64.38㎡ (19.5평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 소재 "목현1동마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공장 등이 혼재한 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상1층~지상4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 석재 붙임마감 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 58-16 제이비타운2차 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 목현동 58-16 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 목현동 58-16 제이비타운2차 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.28㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 목현동 58-16 제이비타운2차 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.28㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 95m · 목현동장승앞 · 31-2, 31-3, 학생5
• 279m · 한양삼십리누리길목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 317m · 한양삼십리누리길목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 383m · 농업기술센터 · 31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1140만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 822만

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