성남지원 2025타경52972-1 동아팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.44㎡ (14.0평)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

7835만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

양벌로

건물 · 대지권

건물

동아팰리스 · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양벌동 612-36 · 46.44㎡ (14.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '광주매곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2011.11.01.) 외 벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주매곡초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 확인요[매양중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 612-36 동아팰리스 4동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 양벌동 612-36 4동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 612-36 동아팰리스 4동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.63㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 612-36 동아팰리스 4동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.63㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 광주매곡초등학교 · 초등학교
• 288m · 매양중학교 · 중학교
• 1074m · 양벌초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 양벌1통.매곡초등학교 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주, 학생1, 학생3
• 218m · 양벌1통.매곡초등학교 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, P8001(출근), P8001(출근)광주, 학생2, 학생4
• 330m · 매양중학교 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
• 389m · 매양중학교 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

7870만

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