경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경52977-1 풍경마을
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 207-10 풍경마을 101동 2층202호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 207-10 풍경마을 101동 2층202호
- 감정가
- 3억 4300만
- 최저가
- 2억 4010만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.58㎡ (22.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.04㎡ (25.7평)
- 건물면적
- 73.58㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 6계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 천진암로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍경마을 · 73.58㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 퇴촌면 207-10 · 85.04㎡ (25.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 선OO
- 소유자
- 선OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "풍경마을" 내에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 전원주택단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사 스라브)지붕 4층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 부정형 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.18 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 207-10 풍경마을 101동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 207-10 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 수OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 선OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 207-10 풍경마을 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.58㎡
- 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 207-10 풍경마을 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.58㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 55m · 풍경마을앞 · 13-2, 3800, 431, 432
- 59m · 풍경마을건너 · 13-2, 3800, 431, 432
- 353m · 주목마을 · 13-2, 3800, 431, 432
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-18, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-18 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-01 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-08-18 | 소유권이전 | 선○○ | 2억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-06-21 | 가압류 | 회생회사주식회사바이오빌의관리인조송 호 | 16억 8880만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-12 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사바이오빌 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-07-05 | 근저당권설정 | 퇴촌농업협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 20-08-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-08-18 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 4490만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4010만
- 매각비용
- 360만
- 배당 가능액
- 2억 3649만
앱에서 보는 것
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- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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