성남지원 2025타경52982-1 아델리오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.47㎡ (17.7평)

건물면적

50.62㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9647만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

새말길

건물 · 대지권

건물

아델리오빌 · 50.62㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 500-12 · 58.47㎡ (17.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "강남 300 CC" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 건 내 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람. 3) 본건 다세대주택 내부 지붕층에 제시외 부분인 다락부분이 소재하는 것으로 추정되는 바, 본 평가목적을 고려하여 본건에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바라며, 추후 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 500-12 아델리오빌 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 신현동 500-12 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.62㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 500-12 아델리오빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.62㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 500-12 아델리오빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.62㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 40m · 강남빌라 · 520, 522-1
• 87m · 아트타운 · 520, 522-1
• 168m · 강남cc · 520, 522-1
• 249m · 명문새가앞 · 520, 522-1
• 298m · 명문새가 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-31, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-31 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

1억 8616만

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