성남지원 2025타경52994-1 퀸스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.28㎡ (28.2평)

건물면적

61.67㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4175만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

행정타운로69번길

건물 · 대지권

건물

퀸스타운 · 61.67㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송정동 356-43 · 93.28㎡ (28.2평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 서측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 완경사 사다리형 토지로, 현황 "주거용" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 접한 노폭 약 6미터 포장도로(단차 있음) 및 인접 필지를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)356-43번지: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역 (2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. (2)356-39번지, (3)356-40번지, (4)350-81번지: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리 지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 송정동 356-43 퀸스타운 104동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 송정동 356-43 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 송정동 356-43 퀸스타운 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 송정동 356-43 퀸스타운 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 722m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 723m · 광주송정초등학교
• 870m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 871m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1494m · 경화여자중학교 · 중학교

버스

• 182m · 회덕동대주아파트앞 · 431
• 195m · 회덕동대주아파트앞 · 431
• 237m · 시청(미정차) · 431
• 315m · 시민교회 · 431
• 336m · 광주시청.경기광주우체국 · 1, 1-21, 2-3, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-20, 안양지구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-20 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

소유자 잔여

4638만

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