성남지원 2025타경53000-1 보보캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 650만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.88㎡ (23.9평)

건물면적

72.75㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

2065만 (최저가의 10%)

청구금액

2982만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

도척윗로

건물 · 대지권

건물

보보캐슬 · 72.75㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도척면 423-3 · 78.88㎡ (23.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임. (사용승인일 : 2021-07-14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임(후첨 : "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 도척면 궁평리 423-3 보보캐슬 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 도척면 궁평리 423-3 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 도척면 궁평리 423-3 보보캐슬 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.75㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 도척면 궁평리 423-3 보보캐슬 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 678m · 도궁초등학교 · 초등학교

버스

• 350m · 궁평리마을입구 · 37-3, 95-1
• 383m · 궁평리마을입구 · 37-3, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 650만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 340만

소유자 잔여

1억 5903만

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