성남지원 2025타경53012-1 리안오션빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.10㎡ (14.2평)

건물면적

53.71㎡ (16.2평)

토지면적

47.10㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로171번길

건물 · 대지권

건물

리안오션빌 · 53.71㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 131-81 · 47.10㎡ (14.2평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 창고/공장, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서 외 벽: 석재붙임, 드라이빗트 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2012.01.06자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실,발코니(확장)등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 단지내 도로를 통하여 남측 약8m 포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역 (2025.8.26~2026.8.25./외국인 등(와국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 작성함)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 능평동 131-81 리안오션빌 1동 3층 301호

감정가

1억 5800만

최저가

7742만 (49%)

건물면적

53.71㎡ (16.2평)

대지권면적

47.10㎡ (14.2평)

기일

26-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 8600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-09-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만