성남지원 2025타경53024-1 모닝타워빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.30㎡ (27.0평)

건물면적

73.80㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1653만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

머루숯길

건물 · 대지권

건물

모닝타워빌 · 73.80㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 665-24 · 89.30㎡ (27.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2008.06.26) 외 벽 : 몰탈위 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장 전유부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 기준시점일 현재 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 665-24 모닝타워빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 665-24 3층302호 · 철근콘크리트구조 73.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 665-24 모닝타워빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 73.8㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 665-24 모닝타워빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 73.8㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 광명초등학교 · 초등학교
• 691m · 신현중학교 · 중학교
• 1004m · 신현초등학교
• 1332m · 장안중학교 · 중학교

버스

• 177m · 신현동.대호빌리지 · 520, 522-1
• 204m · 신현3통 · 520, 522-1
• 239m · 현대모닝사이드1차아파트앞 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 520, 521, 522, 서울06출근, 신현양재MDRT
• 249m · 새말길입구 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 521, 522, 서울06퇴근, 신현양재MDRT
• 255m · 현대모닝사이드1차아파트건너 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 520, 521, 522, 서울06퇴근, 신현양재MDRT

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-12, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.01.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-12 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6926만

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