경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경53046-1 로덴하우스
경기도 광주시 양벌동 333-74 로덴하우스 씨동 4층401호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 양벌동 333-74 로덴하우스 씨동 4층401호
- 감정가
- 3억 6100만
- 최저가
- 1억 2382만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 63.42㎡ (19.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 645만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2382만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.63㎡ (20.8평)
- 건물면적
- 63.42㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1238만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8000만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 마루들길
건물 · 대지권
- 건물
- 로덴하우스 · 63.42㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 양벌동 333-74 · 68.63㎡ (20.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨"내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 공동출입문보안개폐설비, 승강기설비, 주차장시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지에 평탄 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 외부 공도에 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건은 다락형 구조로 탐문 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 25-12-21 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 333-74 로덴하우스 씨동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 양벌동 333-74 씨동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.42㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 박OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 광주시 양벌동 333-74 로덴하우스 씨동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.42㎡
- 26-10-26 · 경기도 광주시 양벌동 333-74 로덴하우스 씨동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.42㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 557m · 양벌초등학교 · 초등학교
- 1099m · 계약신학대학원대학교 · 대학교
버스
- 241m · 대주할인마트 · 2-1
- 364m · 대주아파트 · 2-1
- 402m · 우림.e편한양벌아파트 · 2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-09-21, 조해연)
→ 최선순위설정일자(2023.09.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-09-21 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-08-13 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-09-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 20-05-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-05-20 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-05-20 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-20 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-10-01 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-10-01 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-12-02 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 22-07-12 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-09-21 | 가압류 | 조○○ | 1300만 | 말소기준 |
| 갑11 | 24-05-02 | 강제경매개시결정 | 편○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 24-10-28 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-09-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-11-16 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2382만
- 매각비용
- 185만
- 배당 가능액
- 1억 2196만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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