성남지원 2025타경53059-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.30㎡ (14.6평)

건물면적

77.59㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5282만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

창뜰아랫길

건물 · 대지권

건물

1동 · 77.59㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 269 · 48.30㎡ (14.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 하천 등이 혼재하며 주거지로의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제지1층 제비02호로서, (2013.07.22. 사용승인) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 소화설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 평지이며, 주거용 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) , 하천(지방하천)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(신현천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지(능평동 269번지)의 지목은 등기사항전부증명서 상 '전'이나, 토지대장 상 '대'(2013.10.21.지목변경)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 269 1동 지1층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 269 지1층비02호 · 철근콘크리트구조 77.59㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 능평동 269 1동 지1층비02호 · 철근콘크리트구조 77.59㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 능평동 269 1동 지1층비02호 · 철근콘크리트구조 77.59㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 888m · 능원초등학교 · 초등학교
• 1310m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 148m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 294m · 창뜰마을입구.한토이 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 303m · 수레실.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근
• 341m · 수레실전원교회.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-03, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.08.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-03 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다