성남지원 2025타경53119-1 명성하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.59㎡ (18.9평)

건물면적

55.29㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

진새골길

건물 · 대지권

건물

명성하이츠 · 55.29㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 300-11 · 62.59㎡ (18.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월읍 행정복지센터' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, [사용승인일 : 2017.05.12] 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 대쌍령리 300-11 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호(2) 대쌍령리 300-14 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-15)(성남-장호원)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호(3) 대쌍령리 301-103 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 Ⅲ. 기타 참고사항 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-11 명성하이츠 204동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-11 204동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.29㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

목OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOO

압류권자

목OOOO

임차권자

정OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-11 명성하이츠 204동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.29㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-11 명성하이츠 204동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.29㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 640m · 쌍동초등학교 · 초등학교
• 703m · 초월고등학교 · 고등학교
• 726m · 초월고등학교 · 고등학교
• 963m · 계약신학대학원대학교 · 대학교

버스

• 495m · 초월읍행정복지센터.초월도서관입구 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 33-5, 35-1, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 주식회사대오)

→ 최선순위설정일자(2021.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 주식회사대오

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

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