성남지원 2025타경53122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6139만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.63㎡ (18.9평)

건물면적

51.02㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

613만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

도평길51번길

건물 · 대지권

건물

51.02㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 165-1 · 62.63㎡ (18.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 본건의 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2016.12.19) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 165-1 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-제시목

경기도 광주시 초월읍 도평리 165-1 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.015㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

서OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 165-1 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.015㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 도평리 165-1 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.015㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 439m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 825m · 웨일즈국제학교
• 854m · 웨일즈국제학교
• 1027m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1050m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1181m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1184m · 쌍령초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 도평구판장 · 35, 35-17, 35-17A
• 224m · 도평우림아파트 · 35, 35-17A, 431, 학생6
• 229m · 우림1차아파트 · 35, 35-17, 35-17A, 431, 432, 학생6
• 255m · 수산나요양원 · 35, 35-17, 35-17A
• 265m · 등용문학원종점 · 35, 35-17, 35-17A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-05, )

→ 최선순위설정일자(2021.07.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-05

배당

입찰가 (최저가)

6139만

매각비용

92만

배당 가능액

6047만

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