성남지원 2025타경53129-1 이편한세상 광주양벌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.91㎡ (18.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4650만 (최저가의 10%)

청구금액

9700만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

마루들길

건물 · 대지권

건물

이편한세상 광주양벌 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양벌동 1106 · 61.91㎡ (18.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 동측 인근 "이편한세상 광주양벌" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 일부 공장, 아파트, 단독주택, 공동주택 등이 혼 재된 광주시 외곽 시가지지역으로 환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제12층 제1202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며 자세한 사항은 후첨 "내부구조도"를 참고 하시기 바람니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 6개 동의 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접 하여 있으며, 단지 내 도로와 외곽도로와의 연계상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[양벌지구]) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-07-28)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청 에 별도 확인요[양벌초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별 도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특 별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외 국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 1106 이편한세상 광주양벌 101동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 양벌동 1106 101동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 1106 이편한세상 광주양벌 101동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 양벌동 1106 이편한세상 광주양벌 101동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 양벌초등학교 · 초등학교
• 1158m · 광주매곡초등학교 · 초등학교
• 1404m · 계약신학대학원대학교 · 대학교
• 1426m · 매양중학교 · 중학교

버스

• 43m · 우림.e편한양벌아파트 · 2-1
• 198m · 대주아파트 · 2-1
• 250m · 쌍용2차 · 2-1
• 299m · 대주할인마트 · 2-1
• 396m · 오포2동행정복지센터 · 1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주, 학생1, 학생3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6500만

매각비용

697만

배당 가능액

4억 5802만

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