성남지원 2025타경53134-1 휴그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5179만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.60㎡ (22.9평)

건물면적

46.29㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

산이길51번길

건물 · 대지권

건물

휴그린빌 · 46.29㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 71-6 · 75.60㎡ (22.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "햇빛마을 코아루아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

산이리 71-6 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 산이리 72-2 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 산이리 72-4 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 산이리 71-6 휴그린빌 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 초월읍 산이리 71-6 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.29㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 산이리 71-6 휴그린빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.29㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 산이리 71-6 휴그린빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.29㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 979m · 초월중학교 · 중학교
• 1489m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1500m · 도곡초등학교 · 초등학교

버스

• 444m · 모다아울렛 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 470m · 벽산대주아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 478m · 벽산.대주아파트.모다아울렛 · 1113-1, 1113-10, 114, 300, 35-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-01, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.10.01 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-01)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 118,983,895원 (낙찰가 51,793,000원 기준 · 배당 51,016,105원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5179만

매각비용

77만

배당 가능액

5101만

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