성남지원 2025타경53136-1 월드빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1711만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.74㎡ (17.5평)

건물면적

82.65㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8378만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

중앙로14번길

건물 · 대지권

건물

월드빌라 · 82.65㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍령동 84-20 · 57.74㎡ (17.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ‘쌍령1통마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕, 평지붕 4층 건물 내 3층 302호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 마감 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비하여 등고평탄한 가장형 평지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 84-20 월드빌라 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 쌍령동 84-20 3층 302호 · 철근콘크리트구조 82.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 쌍령동 84-20 월드빌라 3층 302호 · 철근콘크리트구조 82.65㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 쌍령동 84-20 월드빌라 3층 302호 · 철근콘크리트구조 82.65㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 768m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 780m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 968m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 1267m · 광주초등학교 · 초등학교
• 1289m · 광주초등학교 · 초등학교
• 1309m · 광주중학교 · 중학교
• 1342m · 광주중학교 · 중학교
• 1373m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1385m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1406m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 쌍령1통마을회관 · 2-7
• 147m · 새광주주유소 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 2-3, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 149m · 쌍령동 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-3, 300, 431, 432, 500-1, 500-2, 500-2N
• 178m · 쌍령동 · 2-2, 2-7, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 500-1A, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-16, 예스자산대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-16 · 예스자산대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1711만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1535만

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