성남지원 2025타경53138-1 쌍령현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.33㎡ (16.1평)

건물면적

104.68㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로1422번길

건물 · 대지권

건물

쌍령현대아파트 · 104.68㎡ (31.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

쌍령동 353-9 · 53.33㎡ (16.1평)

호

18층

당사자

채권자

양OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재‘쌍령초등학교’북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 주택, 임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상18층 건물 내 제6층 제605호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지를 평탄화한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[쌍령초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 쌍령동 353-9 105동 6층605호 · 철근콘크리트벽식구조 104.683㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

변OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 6층605호 · 철근콘크리트벽식구조 104.683㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 6층605호 · 철근콘크리트벽식구조 104.683㎡

등기부등본

권리 64건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 210m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 702m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 709m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 960m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 975m · 광주도평초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 쌍령초교.동성아파트.현대아파트 · 431, 432
• 227m · 동성2차아파트 · 431, 432
• 388m · 동성.현대아파트.대광로제비앙아파트 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 401m · 동성.현대아파트.대광로제비앙아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-21, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-21)

인수 권리 2건: 회사정리계획인가, 회사정리절차종결

소멸 권리 14건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-21 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4080만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3718만

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