성남지원 2025타경53141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.20㎡ (16.7평)

건물면적

69.90㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1666만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

능평로

건물 · 대지권

건물

69.90㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 166-29 · 55.20㎡ (16.7평)

호

4층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "오포 베르빌 아파트" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로 서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 4층건 다세대주택 중 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 166-29 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 능평동 166-29 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 69.90㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

광OO

근저당권자

송OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 166-29 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 69.90㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 166-29 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 69.90㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
• 124m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06출근
• 214m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660
• 221m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 251m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-18, 송파농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-18 · 송파농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

소유자 잔여

1억 4962만

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