성남지원 2025타경53143-1 쌍령그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

42.56㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로1480번길

건물 · 대지권

건물

쌍령그린빌 · 42.56㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍령동 213-2 · 34.42㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '쌍령2통 마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 밀집해 있는 주거지대로서 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 남서측 인근에 경충대로가 통과하며, 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, 사용승인일 : 2015.02.11. 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대내 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 213-2 쌍령그린빌 103동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 쌍령동 213-2 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

속OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

속OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 쌍령동 213-2 쌍령그린빌 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 쌍령동 213-2 쌍령그린빌 103동 2층203호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 541m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 590m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 603m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1339m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1356m · 광주도평초등학교 · 초등학교

버스

• 376m · 쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 389m · 쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 441m · 쌍령동회전교차로 · 431, 432
• 450m · 쌍령초교.동성아파트.현대아파트 · 431, 432
• 456m · 쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트 · 2-3, 431, 432, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-02, 주식회사 우리카드)

→ 가압류(2024-09-02)가 현 소유자 취득일(2021-10-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,091,000원 (낙찰가 99,400,000원 기준 · 배당 97,909,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-02 · 주식회사 우리카드

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9790만

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