성남지원 2025타경53169-1 부강타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.38㎡ (18.6평)

건물면적

55.07㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

회안대로

건물 · 대지권

건물

부강타운 · 55.07㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

매산동 741-5 · 61.38㎡ (18.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리마을회관" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 매산동 741-5 부강타운 5동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 매산동 741-5 5동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

서OO

주택임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 매산동 741-5 부강타운 5동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.07㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 매산동 741-5 부강타운 5동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.07㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1258m · 매양중학교 · 중학교

버스

• 105m · 매산2통앞 · 1005, 1113, 1117, 20, 60
• 150m · 특수전학교.매산동공원묘지입구 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 239m · 부대입구 · 34-1
• 375m · 대성아파트 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 424m · 대성아파트 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-24, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.07.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2985만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2790만

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