성남지원 2025타경53196-1 부강타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.93㎡ (20.5평)

건물면적

56.73㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4195만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

대명대길

건물 · 대지권

건물

부강타운 · 56.73㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 372-4 · 67.93㎡ (20.5평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO(OOO OOO OO OOOOOOO OOO OO OOO)O OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO(OOO OOO OO OOOOOOO OOO OO OOO)O OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 ‘능평119안전센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕,평지붕) 지하1층/지상4층 건 내 ‘부강타운’제에이동 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2017.03.30) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 건부지{공동주택(다세대주택)}로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~ 26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 372-4 부강타운 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 372-4 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.73㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

영OOOO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO(OOO OOO OO OOOOOOO OOO OO OOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 372-4 부강타운 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.73㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 372-4 부강타운 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 890m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-06, 안양지구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-06 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

소유자 잔여

1억 4090만

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