와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2025타경53199-1 모아맨션

경기도 광주시 능평동 410-2 모아맨션 104동 2층201호

매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3573만768만/평· 감정가 2억 7700만 (49%)

담당계3계031-734-7007

성남지원 2025타경53199-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3573만감정가 대비 49%
감정가
2억 7700만
최저 평당가
768만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3573만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 3573만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
62.82㎡ (19.0평)
건물면적
58.43㎡ (17.7평)
제시외면적
없음
보증금
1357만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6000만
담당계
3계 · 031-734-7007
도로명주소
대명대길11번길

건물 · 대지권

건물
모아맨션 · 58.43㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
능평동 410-2 · 62.82㎡ (19.0평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 ‘문형공설묘지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 임야, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동 건물로 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 건물의 구조(제104동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 제2층 제201호로서 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-31sd2025.11.03 도달
25-10-31sd2025.11.05 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 능평동 410-2 모아맨션 104동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 광주시 능평동 410-2 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.43㎡

부동산표시목록

교부권자 광OO

배당요구권자 주OOOOOOO

주택임차권자 박OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 410-2 모아맨션 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.43㎡

26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 410-2 모아맨션 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.43㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
파OO OOOO OOOOO OOO
소유자
파OO OOOO OOOOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 31건 · 채권총액 7억 3500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 557m광명초등학교초등학교
  • 1422m신현중학교중학교

버스

  • 243m능평119안전센터1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근, 서울06퇴근
  • 465m용상골현대아파트1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 능평동 410-2 모아맨션 104동 2층201호
감정가
2억 7700만
최저가
1억 3573만 (49%)
건물면적
58.43㎡ (17.7평)
대지권면적
62.82㎡ (19.0평)
기일
26-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 3500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-10-20 · 주택도시보증공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑112-06-25소유권보존이○○—부담이 아님
갑212-10-10소유권이전서○○2억 1500만부담이 아님
갑313-04-16압류—말소
갑413-07-12압류—말소
갑513-09-23압류국민건강보험공단—말소
갑614-05-28가압류주식회사 우리카드900만말소
갑715-04-23압류—말소
갑815-10-194번압류등기말소—말소
갑916-03-10강제경매개시결정주식회사 우리카드—말소
갑1016-04-15압류—말소
갑9-116-05-269번강제경매변경—말소
갑1116-06-039번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑1216-10-24압류—말소
갑1317-04-2610번압류등기말소—말소
갑1417-07-1912번압류등기말소—말소
갑1517-10-136번가압류등기말소—말소
갑1617-10-173번압류등기말소—말소
갑1717-10-177번압류등기말소—말소
갑1818-03-065번압류등기말소—말소
갑1918-09-10압류국민건강보험공단—말소
갑2018-10-0419번압류등기말소—말소
갑2119-11-27압류국민건강보험공단—말소
갑2219-12-0521번압류등기말소—말소
갑2322-06-03소유권이전이○○2억 6000만부담이 아님
갑2425-10-20강제경매개시결정주택도시보증공사—말소기준
을5-1—부담이 아님
을112-10-10근저당권설정성남제일새마을금고1억 7030만말소
을212-10-16근저당권설정박○○7680만말소
을315-01-152번근저당권설정등 기말소—말소
을422-05-201번근저당권설정등 기말소—말소
을524-06-07주택임차권박○○2억 6000만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
1억 3573만
매각비용
203만
배당 가능액
1억 3369만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건