경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경53202-1 홈타운쉐르빌
경기도 광주시 능평동 654-36 홈타운쉐르빌 102동 2층202호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 능평동 654-36 홈타운쉐르빌 102동 2층202호
- 감정가
- 2억 6900만
- 최저가
- 9226만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 58.20㎡ (17.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 524만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9226만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.50㎡ (20.4평)
- 건물면적
- 58.20㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 922만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9290만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 수레실길
건물 · 대지권
- 건물
- 홈타운쉐르빌 · 58.20㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 능평동 654-36 · 67.50㎡ (20.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평동 행정복지센터" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 출입이 용이하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층 중 2층 202호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-23 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 654-36 홈타운쉐르빌 102동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 능평동 654-36 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 안OOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 654-36 홈타운쉐르빌 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.2㎡
- 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 654-36 홈타운쉐르빌 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.2㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-04, 안양원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 안양원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-07-10 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-12-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 22-04-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-05-04 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-05-04 | 소유권이전 | 손○○ | 2억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-10-20 | 임의경매개시결정 | 안양원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-07-10 | 근저당권설정 | 성남동부새마을금고 | 1억 7420만 | 말소 |
| 을2 | 18-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-05-04 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 2억 1000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9226만
- 매각비용
- 138만
- 배당 가능액
- 9088만
- 소유자 잔여
- 9088만
앱에서 보는 것
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- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
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