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경매· 아파트

성남지원 2025타경53243-1 초월역한라비발디

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400 초월역한라비발디 101동 13층1302호

매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2690만1.4천만/평· 감정가 4억 6700만 (70%)

담당계3계031-734-7007

성남지원 2025타경53243-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2690만감정가 대비 70%
감정가
4억 6700만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2690만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 2690만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
48.30㎡ (14.6평)
건물면적
75.31㎡ (22.8평)
제시외면적
없음
보증금
3269만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4518만
담당계
3계 · 031-734-7007
도로명주소
경충대로1127번길

건물 · 대지권

건물
초월역한라비발디 · 75.31㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
초월읍 400 · 48.30㎡ (14.6평)
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 인근 공도(경충대로)와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 일반철도(저촉) , 중로1류(폭 20m ~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원처엥 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함 )/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-21sd2025.11.23 도달
25-10-31sd2025.10.31 도달
25-10-31sd2025.11.07 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400 초월역한라비발디 101동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400 101동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 75.3083㎡

부동산표시목록

가압류권자 사OOO OOOOOOOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

교부권자 광OO

근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 한OOOOOOO

지상권자 국OOOO(OOOOOOOOO)

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-21 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400 초월역한라비발디 101동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 75.3083㎡

26-09-21 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400 초월역한라비발디 101동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 75.3083㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 13건 · 채권총액 8억 1167만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 159m쌍동초등학교초등학교
  • 1104m초월고등학교고등학교
  • 1128m초월고등학교고등학교
  • 1153m계약신학대학원대학교대학교
  • 1287m도곡초등학교초등학교
  • 1298m도곡초등학교초등학교

버스

  • 178m초월한라비발디아파트앞33-5
  • 190m초월e편한세상아파트앞33-5
  • 398m모아미래도입구33-5
  • 477m동광아파트.모아미래도입구33-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 400 초월역한라비발디 101동 13층1302호
감정가
4억 6700만
최저가
3억 2690만 (70%)
건물면적
75.31㎡ (22.8평)
대지권면적
48.30㎡ (14.6평)
기일
26-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 8억 1167만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-08-17 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑31-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑123-06-26소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁주식회사하나자산신탁—말소
갑223-08-17소유권이전 1번신탁등기말소최○○3억 8560만부담이 아님
갑425-02-18가압류주식회사 케이비국민카드617만소멸
갑525-02-25가압류주식회사 우리카드2060만소멸
갑625-10-22임의경매개시결정한국주택금융공사—소멸
갑725-11-26가압류사단법인미소금융경기성남법인1769만소멸
을123-08-17근저당권설정농협은행주식회사2억 6609만말소기준
을223-08-17근저당권설정농협은행주식회사1억 1550만소멸
을1-125-06-111번근저당권이전한국주택금융공사—소멸
을2-125-12-152번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을2-225-12-152번근저당권이전농업협동조합자산관리회사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
3억 2690만
매각비용
490만
배당 가능액
3억 2199만
소유자 잔여
1억 6201만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건