성남지원 2025타경53263-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.10㎡ (20.9평)

건물면적

66.33㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

양벌로

건물 · 대지권

건물

66.33㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양벌동 276-16 · 69.10㎡ (20.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 북측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 도로를 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 국도3호선, 지하철 경강선 등이 소재하는 등 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 10월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 등의 지하1층/지상4층 내 제지1층 제비101호로서, - 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 '내부구조도'와 같이 다세대주택(방3, 화장실1, 거실, 주방, 현관, 보일러실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 출입제어설비(1층부), 도시가스설비, 보일러설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 약6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 양벌동 276-16 지1층비101호

감정가

1억 6600만

최저가

5693만 (34%)

건물면적

66.33㎡ (20.1평)

대지권면적

69.10㎡ (20.9평)

기일

26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 7203만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-05-26 · 주식회사페이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

5693만

매각비용

85만

배당 가능액

5608만