성남지원 2025타경53270-1 석정힐에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.00㎡ (27.2평)

건물면적

76.11㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

천진암로694번길

건물 · 대지권

건물

석정힐에이 · 76.11㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

퇴촌면 246-4 · 90.00㎡ (27.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 공동주택지대로 서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 외장석 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 플라스틱샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3개, 거실, 주방/식당, 욕실2개 및 발코니 등)으로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 완경사지 내 자체지반 등고평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 공동주택(다세 대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 노폭 약 6미터의 공도와 연결되어 있는 사유지(관음리 246-6번지) 도로에 접하고 있으며, 도로상태는 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면, 외부관찰 및 동·류형 부동산의 표준적인 이용상황 등에 의거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 246-4 석정힐에이 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 246-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 76.11㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 246-4 석정힐에이 2층202호 · 철근콘크리트구조 76.11㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 246-4 석정힐에이 2층202호 · 철근콘크리트구조 76.11㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 181m · 주목마을 · 13-2, 3800, 431, 432
• 241m · 풍경마을건너 · 13-2, 3800, 431, 432
• 246m · 풍경마을앞 · 13-2, 3800, 431, 432
• 491m · 관음2리마을회관 · 13-2, 3800, 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-12, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-12 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6700만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6449만

소유자 잔여

749만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다