경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경53282-1 더힐
경기도 광주시 태전동 432-8 더힐 105동 1층 102호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 태전동 432-8 더힐 105동 1층 102호
- 감정가
- 2억 2050만
- 최저가
- 1억 804만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 76.18㎡ (23.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 469만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 804만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 91.75㎡ (27.8평)
- 건물면적
- 76.18㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2762만
- 담당계
- 4계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 고불로186번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더힐 · 76.18㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 태전동 432-8 · 91.75㎡ (27.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 광주시 중대동동 중대물빛공원 남서측 인근 위치하며, 주위는 다세대주택이 다수 입지하고 있는 광주시 외곽 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 버스가 운행되는 고불로까지 500미터 거리로서 대중교통시설 접근성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물의 제1층으로서 외벽은 돌붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택 단위세대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대에 조성된 사다리형 토지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 폭 6미터 내외인 포장도로와 접하여, 통행 및 승용차 접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함) /대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 432-8 더힐 105동 1층 102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 태전동 432-8 105동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 76.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 미상 | |||
| 이○○ | 미상 | |||
| 윤○○ | 미상 | |||
| 조○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권부질권자
- 우OOOOOOOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 전세권자
- 세OOOOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 경기도 광주시 태전동 432-8 더힐 105동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 76.18㎡
- 26-10-12 · 경기도 광주시 태전동 432-8 더힐 105동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 76.18㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1476m · 광남초등학교 · 초등학교
버스
- 364m · 큰손식당 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-22, 세울건대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-22 · 세울건대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-05-13 | 소유권보존 | 주식회사뉴더힐 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-05-20 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-06-10 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-06-10 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 24-07-01 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-10-28 | 임의경매개시결정 | 케이드래곤대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-05-13 | 근저당권설정 | 서울원예농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 16-05-20 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을3 | 16-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-06-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈수유 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5-1 | 24-07-01 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을6 | 24-07-01 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈수유 | 500만 | 말소 |
| 을7 | 25-01-22 | 근저당권설정 | 세울건대부주식회사 | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을8 | 25-01-23 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 25-01-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-01-23 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-01-23 | 전세권설정 | 세울건대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-04-16 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 110만 | 말소 | |
| 을12 | 25-06-13 | 7-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-06-13 | 7번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-3 | 25-06-13 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 804만
- 매각비용
- 162만
- 배당 가능액
- 1억 642만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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