성남지원 2025타경53319-1 신영하우스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.11㎡ (17.9평)

건물면적

50.61㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

6113만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

매봉재길

건물 · 대지권

건물

신영하우스빌 · 50.61㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

매산동 577 · 59.11㎡ (17.9평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "광주 대성 아파트" 남측 인근에 위치하며 부근으로 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사슬라브)지붕 4층건 다세대주택 중 2층 203호로서, 외 벽 : 치장벽돌 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.후면 ("내부개황도 및 사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 매산동 577 신영하우스빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

경기도 광주시 매산동 577 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.61㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 매산동 577 신영하우스빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.61㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 매산동 577 신영하우스빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.61㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 908m · 매양중학교 · 중학교
• 1259m · 광주매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 대성아파트 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 251m · 대성아파트 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 381m · 매산2통앞 · 1005, 1113, 1117, 20, 60
• 409m · 특수전학교.매산동공원묘지입구 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 470m · 느티나무 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

1억 135만

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