성남지원 2025타경53351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7473만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.78㎡ (78.9평)

토지면적

358.00㎡ (108.3평)

제시외면적

65.44

보증금

8747만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

260.78㎡ (78.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신현동 1101-10

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "숲속동화어린이집" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 대체로 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 노폭 4-5미터의 도로에 구거에 놓인 다리를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 토지건물명세표 및 사진용지 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(기호2) 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 2층 건으로서, 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(기호2) 단독주택으로 이용중임 (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

(기호2) 급배수위생설비, 지열보일러에 의한 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외(ㄱ)은 구조,구조,용재 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(기호2) 다락층이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 1101-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 1101-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-제시외 경량판넬구조 건물이 부합되어 있음

경기도 광주시 신현동 1101-10 · 358㎡

경기도 광주시 신현동 1101-10 · 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 2층 단독주택 1층 104.18㎡ 2층 91.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

광OOOOOOOOOO

배당요구권자

조OO

유치권자

주OOO OOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 1101-10 · 대 358㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 1101-10 · 대 358㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 1101-10 · 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 2층 단독주택 1층 104.18㎡ 2층 91.16㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 1101-10 · 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 2층 단독주택 1층 104.18㎡ 2층 91.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1369m · 신현초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-30, 광주지구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-30 · 광주지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7473만

매각비용

1312만

배당 가능액

8억 6161만

소유자 잔여

2억 4310만

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