경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경53382-1 세진타운
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-110 세진타운 101동 1층102호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-110 세진타운 101동 1층102호
- 감정가
- 9900만
- 최저가
- 6930만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 35.96㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 637만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.16㎡ (18.5평)
- 건물면적
- 35.96㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 693만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4500만
- 담당계
- 1계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 진새골길75번길
건물 · 대지권
- 건물
- 세진타운 · 35.96㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 초월읍 307-110 · 61.16㎡ (18.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "계약신학대학원대학교" 북동측 근거리에 소재하는 구분건물(세진타운 101동 1층 102호)로서, 인근은 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 2014.08.28) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현황 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 냉난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 완경사지대의 가장형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-110 세진타운 101동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-110 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 35.96 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권자
- 엄OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-110 세진타운 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 35.96 ㎡
- 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-110 세진타운 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 35.96 ㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 627m · 계약신학대학원대학교 · 대학교
- 926m · 쌍동초등학교 · 초등학교
- 939m · 초월고등학교 · 고등학교
- 958m · 초월고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 엄미경)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 엄○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-09-04 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-09-22 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-01-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-05-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 21-08-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-01-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-08-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-11-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-09-22 | 근저당권설정 | 송파농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 20-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8800만 | 말소 |
| 을3 | 20-01-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-05-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-08-27 | 근저당권설정 | 엄○○ | 5000만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-06-09 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6930만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6826만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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